Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал закон Минстроя о новом упрощенном порядке обнаружения и сноса самовольных построек, пишет "Коммерсантъ".

Поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации были созданы госслужащими в рамках президентского поручения об усовершенствовании механизма государственного строительного надзора и порядок сноса самостроя. По задумке Минстроя, положения ГК России, которые разрешают узаконить такие постройки, отменяются. Муниципальные органы власти смогут в обязательном порядке "настойчиво попросить" от хозяина перестроить объект либо снести его, в случае если тот возведен без правоустанавливающих документов либо режим применения земельного надела не разрешает такое строительство.

В случае отказа муниципальные власти будут вправе прекратить права хозяина на участок, изъять землю и реализовать ее на торгах. Поправки не затронут лишь объекты личного жилищного строительства, которые по высотности не превышают 20 метров и не складываются из квартир либо секций. Помимо этого, их параметры не должны противоречить местным нормам, а права на такие постройки должны быть зарегистрированы до 2018 года. Искать самострой будут Росреестр и Ростехнадзор.

В проекте заключения Совета сказано о создании Минстроем предпосылок "для формально законного, но по сути неотёсанного и безосновательного нарушения субъективных гражданских прав участников гражданского оборота". Президентские специалисты, в частности, считают, что без норм об узаконивании самостроя в правовом регулировании появится значительный пробел. А полномочия по досудебному сносу постройки, зарегистрированной в реестре прав на недвижимость, вступят в несоответствие с ГК России, который утверждает судебный порядок разрешения таких вопросов.

Но, поправки от 2015 года разрешили муниципальным влияниям сносить постройки без суда, чем в прошедшем сезоне воспользовались мэрия и горсовет Москвы, чтобы демонтировать торговые павильоны (см. "КС повторно отказался пересматривать жалобу на внесудебный снос самостроя в Москве").