Министерство финансов рассмотрел запрос, поданный юристом плательщика налогов, по поводу обложения налогом дохода, полученного физическим лицом от продажи земельного надела и жилого дома. Попутно учреждение разъяснило детали участия представителя-юриста в таких отношениях.

Соответственно ст. 26 НК, плательщик налогов может принимать участие в отношениях, регулируемых законом о налогах и сборах, через абсолютно законного либо полномочного представителя. Наряду с этим полномочный представитель плательщика налогов-физлица действует на базе удостоверенной нотариусом доверенности либо доверенности, приравненной к удостоверенной нотариусом согласно с гражданско правовым регулированием (абзац второй п. 3 ст. 29 НК).

Полномочия юриста подтверждаются ордером только в случаях, установленных законом. Это прописано в п. 2 ст. 6 закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации". НК не предполагает возможность обоснования полномочий представителя ордером, указывает Министерство финансов.

Помимо этого, учреждение ответило и на вопрос по сути. Он касался НДФЛ с дохода от продажи земельного надела и жилого дома , если размер доли в праве собственности на них изменялся. В министерстве напомнили, что изменение состава собственников, в частности переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица завершения собственности на указанное имущество. Вдобавок изменение состава собственников имущества предполагает его государственную регистрацию.

Так, изменение размера доли плательщика налогов в праве собственности на участок и дом не прерывает период нахождения этого имущества в собственности плательщика налогов, отметил Министерство финансов. Вследствие этого, в случае если участок и дом принадлежали плательщика налогов (вне зависимости от изменения размера доли в праве собственности на это имущество) свыше трех лет, то доходы от их продажи не облагаются НДФЛ.

С текстом письма Министерства финансов от 11 июля 2016 года № 03-04-05/40392 возможно познакомиться тут.